大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于购物广场租金测算的问题,于是小编就整理了4个相关介绍购物广场租金测算的解答,让我们一起看看吧。
门面租金一般怎么算?
门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的,门面租金是综合计算的,以下是具体的分析,影响因素如下排名: 1、门面所在城市:不同的城市,门面的租金不一样,如北上广深一线城市,门面租金是很贵的,如二三线城市,门面的租金都会相对便宜; 2、门面位置:门面的位置是一个重要的因素,如在大型商场、街铺、商业街等等,都是影响租金的; 3、门面面积大小:除去1、2点因素外,门面租金就按照每平米多少钱来算¥/㎡; 4、门面实用率:实用率是影响每平米的租金的,实用率越高,每平米的租金相应会提高; 根据以上的分析,门面的租金是综合以上4个因素来计算。
租售比如何计算?
计算方法即:租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。
例如:50m2电梯小户型带家具,800元/月是基本价,2002年买的房子,当时卖价2550/m2,按此价格和租金水平计算,其租售比=800/(2550×50),按2002年的卖价约为1:160
商场租金每平米多少钱是什么意思?
第一、租金每平米多少钱是什么意思?
商场的摊位租金是按平方米出租的,每平方米每天多少钱,举例:每天每平方米8元,写作8/平方米/天。
假如承租50平米的商场面积,租金计算方法是:8*50*30=12000元,这是一个月的租金,一年的租金就是144000元。8是单价,50是面积,30代表一个月的天数。
还有种算法,8*50*365/12=12166.67元,一年的租金是146000元。8是单价,50是面积,365是一年的天数,12代表一年的12个月。这么算的租金比前者多些。
第二、商场店面需要哪些手续?
1、要得到一个品牌的授权,自己在网络或发达城市的商场寻找合适的品牌,然后根据品牌公司的联系方式,联系到品牌公司,取得公司的资料及品牌授权书。或者直接到商场去找招商的主管谈,他们一般手上都有几个品牌的,一般也还不错。
2、得到品牌授权后,携带品牌相关资料需要到商场招商部洽谈入住事宜,按商场要求,提交所需资料,等待入住审批。
3、品牌通过审批后,这时候就比较关键了,那就是选取店铺位置,每层扶梯口的位置是佳选择,位置不满意,即使之前的工作都白费也不要勉强接受,因为你的勉强接受,会导致你的店铺关门大吉,白扔里面几万块。
位置选好了,进行装修形象设计,签合同的同时需要缴纳入住费,质保金、装修押金等,质保金撤场后三个月到一年后退还,装修押金,装修完成,验收合格后退还。其他费用不退。
签完合同后,将设计图交商场审核,同时联系装修公司进行装修准备,设计图通过审核后,到商场楼层主管处办理装修手续,装修完成后,即可开始正常营业了。
超市摊位租金怎么算?
超市的摊位看这家超市是整租还是零租,如果是整租就按月租,按商业地段,和楼盘来租,
如果是超市在这个楼盘里租的地方要包租的话,就按平方和位置来租,如果是在位置好的地段就价格高一些,如果位置偏僻。不显眼的地方,价格便宜,这些一般都是做加工的租这个摊位。
到此,以上就是小编对于购物广场租金测算的问题就介绍到这了,希望介绍关于购物广场租金测算的4点解答对大家有用。