大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国购物中心综合体发展的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国购物中心综合体发展的解答，让我们一起看看吧。
国内顶级的商业综合体？
1、万达广场，是万达集团投资建设的综合性商业区。也是中国分布最广的一个综合商业区之一，在许多城市都有它的身影，这里包括了商业中心，写字楼、步行街、公寓，可谓应有尽有。
2、大悦城，包含了购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等。中心体现了年轻、时尚、品位的风格，它的服务对象以18-35岁的中产阶级为主。
3、万象城，是华润集团旗下开发的高品质购物中心。该中心包含了人民生活、娱乐、工作的方方面面，集中现了其“一站式”消费的理念。
4、COCO Park，位于深圳，也是深圳唯一公园版情景式购物中心，是最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，吸引着众多年轻群体前来消费。
5、恒隆广场，是一家大型的商业综合体，它的购物中心内有大型超市，各种餐饮企业，各种品牌衣饰都驻于此商场。
6、天河城算是一个老牌的综合购物中心了，这里吃喝玩乐样样都有。
7、国金中心，全国各种大型城市都有的大型购物中心，中心一般都代表繁盛的商业地域，来这里消费的人群很多。
8、来福士广场是凯德集团旗下开发的一个大型的购物中心。这里也囊括了人们的衣食住行娱各个方面，极大方便了当地居民的生活，提高了他们的生活质量。
9、银泰中心，我国建立最早的大型购物中心之一，这里有许多高端品牌产品，会吸引更多高收入顾客群体。
10、华贸中心是一家商业零售、商务办公、商旅服务、居所公寓等功能于一体的多功能购物中心，这里入驻了许多高端奢侈品牌，例如CHANEL、PRADA、HERMES、LV、GUCCI等。
商场商铺还值得投资吗？
商场商铺在上世纪八十年代，九十年代，叫一铺养三代，现在的商铺叫三代养一铺。现在的中国商场片地开花，从一线城市到十八线乡镇，各种各样的批发市场，大型超市，商场商铺，满地都是，人人经商也需要消费者，一些偏僻的地方，商场比人还多。商场多了，生意自然不好。生意不好，就租不出去。商铺是用来赚租金的，没有了租客，就会赔钱。
由于现在网上购物流行，在网上从吃到穿，各种各样的商品样样都有，足不出户，商品到家。而且比实体店便宜，很受年轻人的青睐。造成了上街购物的少了，没有人流量的商场，就是一个死水潭。慢慢的就会臭气熏天，谁还去买东西。所以投资商场商铺有风险。
如果在好的地段投资临街商铺，还是有回报率的，大城市人员多，临街商铺方便购买，所以好出租，想投资商铺一定选择地段好临街商铺。地方偏僻的地方，二楼的商铺尽量不要考虑，他们都是地雷，买到手不好出租不好销售，最后砸在手里，真是三代养一铺了。
财智成功认为，房产到2019年已经失去投资价值，不管是商铺还是住宅。
投资的基本目标是实现财富保值，由于房价上涨周期已经太长，涨幅过高，在宏观经济形势已经发生变化的当下，将走入下行通道，五至十年内价格实现腰斩，为经济可持续发展奠定基础。
房价必然下降，今天2万元一平米，五年后也许1万元一平米，保值做不到，亏本很容易。
从房租上来讲，国内房价租售比普遍2%左右，部分商铺略高，但是也多在4%以下，并不比银行大额存单利率更高。商铺单价高，贷款利率高，10年贷款周期内租金往往不够偿还月供。这样一算的话，租金收益几乎为零，而房产价值还会大幅亏损，完全是失败的投资。
需要注意的是，商场商铺与临街商铺还有很大区别，经营风险更大。
到此，以上就是小编对于中国购物中心综合体发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国购物中心综合体发展的2点解答对大家有用。