大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物中心发展的经济环境的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购物中心发展的经济环境的解答，让我们一起看看吧。
商场商铺还值得投资吗？
我的观点是现在大部分的商铺都不值得投资。网络上关于商铺方面流行着这样一句话：以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。从这句话中我们不难听出，买商铺在以前确实是赚钱的，但现在不行了。
那么为什么买商铺现在不行了呢？我认为主要有两个原因。一个是电商的横空出世严重地影响了实体店的生存。现在有很多的网上购物平台，例如淘宝，京东等，人们在这些平台上购物非常的方便，并且这些平台上的货物品种也是非常的丰富，而且由于省去中间许多的环节，价格也比较便宜。所以有很多人都喜欢在网上购物，手指一点，货物直接送到了家门口，当然很受人们的欢迎。尤其是年轻人，更是网上购物的主力军。由于这么多人都选择在网上购物，自然就分流了许多实体店的生意。开实体店不赚钱，自然就没有人开，没有人开店，商铺自然也就租不出去。所以，一些人花巨资购买的商铺到头来却是租不出去，或者即使租出去也是租金很低。租金的收益甚至远远低于银行的利息，所以说投资商铺不是一个好的投资项目。
另外，还有一个重要的原因。就是现在在一些小区的内部都有一些商铺，这些商铺在很大程度上也会分流临街商铺的生意。因为小区内的商铺距离住户很近，客户们购买东西方便的多，当然他们会选择比较近的地方去买。
所以，由于以上两个重要的原因，促使人们渐渐地改变了自己的购物习惯，这也就影响了实体店的生意，实体店不行了，商铺自然也就不行了。
但是，凡事都有例外，比如一些大城市的交通要道，繁华的街区等，商铺的租金还是比较高的，如果买到这一类的商铺还是比较赚钱的，但这也是极少的一部分，大部分投资商铺是赔钱的。
现在实体经济的不景气，年轻一代很多都网上买东西，做生意不好做，同样用商铺的人也会减少。不建议买，真正买的话一是看地段二是看规划三也要看资本的投入，还有规划的地方电商是否冲击、铺位的多少，还有具体招商方式，商铺是否统一管理，如果你是租户你会不会考虑。
我刚好投资过商铺，对这个有着切身体会。结论就是商场商铺投资风险很大。我自己做过2个商铺投资，一个成功退出，一个至今还陷在里面。
商场的商铺投资并不等同于门面投资。门面是独立临街的，出租形式灵活多样，我就是在商铺投资失败后才明白了商铺投资与门面投资的区别。
为什么说商场商铺投资风险大。
第一、 商业过剩。之前看到商业发展的潜力，大量的资金进入到商业综合体或商业广场领域，以至于一个城市出现过多的商业广场最终严重过剩。在成都像九龙仓、重庆的香港城这些都成为了空商业，没人。
第二、 能让普通投资者购买的商铺，一般采用的是返祖模式。这才是真正的坑爹模式。真正好的商业中心都是开发商整体招商出租的，而采用返租模式的开发商都是急于收回投资，而自身实力不够。可以想象他们的商业运营能力了。当他们把商铺都卖出去了，承诺的返租就不上心了。我投资的深圳一个商铺10多年了，现在还是烂尾楼。朋友在成都投资的商铺现在租金都收不到。
第三、 由于电商的冲击，使得线下商业受到很大冲击。已有的商铺很多都没法做了，新来投资的风险极大。
第四、 商场的商铺因为不临街，如果没有开发商招商，根本租不出去，不像临街的门面。临街门面即使开发商不招商，自己也能租出去。
总之不能被开发商的高额返租给蒙蔽了，他们承诺的高额返租只是一种营销手段，为了方便商铺的销售，可能开始一两年能保证租金的返还，一般第三年就会显出原形。我退出的重庆的香港城，有一次刚好路过，去看了一下，根本没有租出去，开发商又怎么能兑现业主的租金呢。
到此，以上就是小编对于购物中心发展的经济环境的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物中心发展的经济环境的1点解答对大家有用。